南宁一间破瓦房挂牌22万元出售，竟有人买下来了，真还是假？

这两天，网传一张房产中介发在朋友圈的截图：南宁市七星路有一间又小又矮的破瓦房，占地仅13平方米，却打出一口价22万元对外售卖。

▲房产中介发在朋友圈的截图。

7月23日上午，南国早报客户端记者来到现场看见，该破瓦房位于南国街南一里，旁边一栋楼房门牌号为七星路100号。跟旁边楼房相比，破瓦房整体看起来像是废弃的杂物房或违法搭建的临时建筑。

记者还看到，该破瓦房屋顶的石棉瓦残缺不全，有露出几个大窟窿，墙上杂草丛生，里面有很多垃圾。从外面观看，该破瓦房没有门，只有墙壁上有几个洞，看上去像是窗口。

周边邻居告诉记者，20多年前，这间破瓦房旁边是康乐小学，以前是一个老阿婆住，后来老阿婆病故，然后就荒废在那里，至今都没人住。邻居称，破瓦房以前没有房产证。

南国早报客户端记者联系中介人员陆先生了解核实到，最近，屋主欠别人钱，急需钱还债，所以委托中介挂牌对外售卖，一口价22万元。挂牌当天，很多人打电话给中介询问房子情况，炒房人自愿加到23万元买下来。

陆先生还给记者发来了一张不动产证，称是这间低矮的破瓦房的。不动产证显示，该房屋坐落南宁市青秀区七星路102-1号，面积为13.51平方米，使用期限为2017年5月25日至2087年5月25日。中介人员陆先生还告诉记者，挂牌出售前，他们已咨询相关部门，这间破瓦房可以修缮，不能重建。

南宁市民韦女士告诉南国早报客户端记者，这间破瓦房所处地段的孩子，小学读康乐小学，初中是南宁二中初中部，所以这间破瓦房算是南宁二中初中部学区房，房产中介人员挂牌当天，她本来想买下来，但感觉不太符合常理，所以她持观望态度，谁知第二天，她再咨询房产中介人员陆先生时，陆先生称有炒房人买了，然后加价到35万元，她现在还感到有些后悔。

中介人员陆先生说，这里地价1300万一亩，除以666平方米，再乘以13.51平方米，可卖26万，“22万买下来，算是很值了”。

这个破瓦房在网上炒的沸沸扬扬，到底是不是真的卖了23万元？7月23日下午，南国早报客户端记者辗转找到这间破瓦房没卖之前的主人刘先生欲求证，他说都是真实的，房子已经卖出去了，其他的情况不愿多说。 究竟真相如何？记者将持续追踪。

7月23日下午，记者登录南宁市不动产登记局官网，查到此不动产证作废的公告。