广西出台新政给楼市注入信心 市场信心正逐步恢复

南宁3月5日，楼市利好消息不断。“新合同”将精装款纳入备案价，购买二套房可使用公积金贷款，交付房屋应当与样板房装修标准一致……疫情之下，楼市遇冷，在这样的背景下，广西出台新政支持企业渡过难关，不断给楼市注入信心。随着疫情的缓解，利好消息的出台，市场信心正在逐步恢复。

新政：楼市利好消息不少

“新合同”将精装款纳入备案价。据了解，从2020年2月28日起，南宁市启用《南宁市商品房买卖合同（预售）》等合同新版，2012版的房屋交易合同同时停止使用，已网签备案的合同继续生效。“新合同”和旧版商品房合同相比最重要的不同是：精装款和毛坯款纳入同一合同，这就意味着以往的“双合同”正式结束。毛坯款及精装款的贷款利率一致，首套房首付比例按总房款（毛坯+精装）的20%执行，首付门槛将明显降低。

购买二套房可使用公积金贷款。南宁住房公积金管理委员会近日下发《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，指出职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。该政策调整从2月12日起正式执行。

南宁市启用《南宁市商品房买卖合同（预售）》等合同新版的通知截图。

交付房屋应当与样板房装修标准一致。房屋装修质量问题一直是全装修商品住宅投诉的热点。广西住建厅近日印发的《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》从2020年3月1日起开始施行，要求实行样板房制度，交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。《通知》明确，“全装修”从设计到交付全程监管，要求实行样板制度。不同户型、不同装修标准的房间均应制作包括工序样板内容的样板房，主要装修材料生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息要在样板房进行公示。交付给用户的房屋应当与样板房装修标准一致，样板房应保留至全装修竣工验收合格后6个月。

房企：有序复工复苏“元气”

疫情影响下，广西各大楼盘线下销售遇阻，为减小“疫情”带来的冲击，房企纷纷开启线上销售模式，让客户足不出户就能获取项目的最新资讯，还可以直接线上锁定中意的房源，享受最新的优惠措施。线上售楼部、线上直播卖房、线上看房花式营销频出，同时，各大房企推出众多线上购房优惠政策，“抢客”大战开启。

2月24日起, 各地房企、售楼部（营销中心）陆续复工复产。记者向广西住建厅了解到，截至3月1日，全区房地产企业累计复工2385家，复工率达97.6%；其中，柳州、梧州、北海、钦州、贵港、玉林、百色、贺州市已实现全面复工。

各地房企有序复工，逐步复苏“元气”。2月26日，记者看到，在碧桂园广西区域、彰泰集团总部办公区、阳光城集团广西分公司内，员工座位间隔约1米，办公人员都戴着口罩，抓紧开展线上售房活动，耐心给线上咨询的客户提供买房咨询、购房优惠，直播看房等立体式服务。为全力配合疫情防控工作，减少人员聚集及流动带来的疫情隐患，大部分房企在售项目均开通了24小时线上售楼处，让客户可以直接与平台入驻的楼盘置业顾问线上沟通咨询。

据了解，恒大、碧桂园等线上售楼处的效果开始显现，依靠线上售楼渠道带来不少业绩增量。